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房产税计提分录-房产税、土地使用税怎么计提?怎么交?分录怎么做?

房产税计提分录-房产税、土地使用税怎么计提?怎么交?分录怎么做?

房产税、土地使用税怎么计提?怎么交?分录怎么做?

1,土地使用税和房产税不管是计提还是不计提,最后都要进入管理费用的。至于是否计提,要根据重要性原则处理,如果金额够大,占当期损益的比重够大,就最好每月计提·,如果不重要,则直接在缴纳的当月记入就好了。

2,比如,有的企业占地面积大,房屋价值小,则可以每月预提土地税,不提房产税;土地税和房产税一般都是要求一年交两次,印花税则是在发生纳税义务的次月10日前同其他税种一起申报缴纳。

3,房产税有两计算方式:自有房产的房产税=原值*70%*1.2%出租房产的房产税=租金收入*12%

4,新修定后的《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定:“土地使用税每平方米年税额如下:(一)大城市1.5元至30元;(二)中等城市1.2元至24元;(三)小城市0.9元至18元;(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。”

5,房产税和土地使用税在最新的会计准则中,不用计提,缴纳时直接计入管理费用科目。即: 借:管理费用--房产税 借:管理费用--土地使用税 贷:银行存款(现金)

房产税,土地使用税以及车船使用税会计上处理,如果金额不大,交时就可以直接进入当期费用.如果金额较大,先分期计提,后交.

1、计算应交时:

借:管理费用——房产税、车船使用税、土地使用税 印花税,

贷:应交税金——应交房产税、应交车船使用税、应交土地使用税,印花税

2、交纳时:

借:应交税金——应交房产税、应交车船使用税、应交土地使用税, 印花税

贷:银行存款

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